• A vendre

Description

Réf : 1665
Maison indépendante à vendre au Castellet ? 82 m² sur terrain de 462 m²
Exclusivité Agence Couzinet Immobilier ? Quartier des Hauts du Camp, Le Castellet (Var)

Découvrez en exclusivité cette belle maison indépendante de 82 m², proposée par l'Agence Couzinet Immobilier.
Située au Castellet, dans le quartier prisé des Hauts du Camp, cette villa à vendre dans le Var offre un excellent potentiel, à proximité des axes principaux et des commodités essentielles.

Description du bien immobilier
Cette maison de plain-pied se compose de :
un séjour lumineux avec poêle à bois,
une cuisine indépendante,
deux chambres confortables,
une salle d'eau avec WC,
un garage attenant.

Le tout est édifié sur un terrain de 462 m², offrant un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies : jardin, terrasse, coin détente ou espace loisirs.

Points forts de cette villa au Castellet

Maison indépendante, sans mitoyenneté

Quartier recherché

Exposition ensoleillée

Beau potentiel d'aménagement

Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Localisation ? Le Castellet, Var (83)

Le quartier des Hauts du Camp bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux axes routiers et aux principaux points d'intérêt de la région.
Vous profiterez d'un cadre de vie typiquement provençal, à seulement quelques kilomètres des plages et des villages emblématiques du Var.

Une exclusivité à découvrir sans attendre

Cette maison à vendre au Castellet représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Contactez dès maintenant l'Agence Couzinet Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

Agence Couzinet Immobilier ? Spécialiste de l'immobilier au Castellet et dans le Var
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83330
  • Ville
    LE CASTELLET

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    462 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    82

Maison indépendante à vendre au Castellet ? 82 m² sur terrain de 462 m² , Le castellet

€290 000 **
3 pièce(s) 82 Réf :  1665
COUZINET IMMOBILIER
Rue Sainte-Magdeleine
83330 Le Beausset
Votre Conseiller :
COUZINET Luc
COUZINET Luc,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COUZINET IMMOBILIER | Raison sociale : COUZINET IMMOBILIER | Adresse siège social : Rue Sainte-Magdeleine - 83330 Le Beausset | Siret : 50210760000012 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR15502107600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83052018000025399 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante