Dans 95 % des cas, les particuliers font appel à un crédit immobilier pour financer un investissement dans la pierre. Il n’est cependant pas la seule option pouvant être envisagée. D’autres solutions existent pour financer un achat immobilier au Beausset ?
Le crédit immobilier
C’est le prêt bancaire par excellence conçu pour aider les particuliers à acheter un bien immobilier. Ses conditions d’obtention sont cependant assez strictes et elles ont récemment été renforcées, réduisant encore le nombre de personnes pouvant en bénéficier. Avoir un profil emprunteur en béton est essentiel pour le décrocher. Cela signifie que l’emprunteur doit :
- Avoir un taux d’endettement largement inférieur à 33 % de son revenu mensuel.
- Avoir un apport personnel solide : au moins 10 à 20 % du coût total de la transaction.
- Avoir un emploi stable : être fonctionnaire d’État ou être un salarié en CDI.
- Avoir une situation financière saine : pas de découvert bancaire tous les mois, avoir une bonne capacité d’épargne…
- Être un emprunteur responsable : ne pas aimer les jeux d’argent, limiter les sorties et les shoppings…
Les prêts aidés
Pour ceux qui ne remplissent pas les critères d’éligibilité en vigueur, sachez que les banques proposent d’autres moyens de financement que l’on appelle les prêts aidés. Leurs conditions d’octroi sont moins contraignantes. Parmi les formules les plus connues, on peut citer :
- Le prêt à taux zéro ou PTZ : il est réservé aux primo-accédants. Le capital est octroyé sans intérêts et sans frais de dossier. Il est plafonné à 40 % du capital à investir.
- Le prêt d’accession sociale ou PAS : il est réservé aux ménages à revenus modestes. Il est proposé à un taux avantageux et dans certains cas, il peut couvrir la totalité de l’investissement, hors frais de notaire.
- Le prêt conventionné ou PC : il peut également financer le coût total de la transaction, hors frais de notaire. Son taux d’intérêt est cependant plus élevé, mais il est accordé sans aucune condition de ressources.
